关于一房多售这一问题，通常情况下并未被认定为是一种犯罪行为。
然而，仅限于在合同合法且生效的前提之下，购房者仍有权利依据法律规定，向出售方追责并要求其承担相应违法违约之责任。
然而纵观整体市场环境，倘若涉及到的房地产开发商采取了“一房两售”策略，并且在主观方面存在着恶意欺骗或误导购房者之故意，那么在满足法定情节需求的情形下，则极有可能被视为是合同诈骗罪。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。