问题 | 产权车位面积严重缩水去哪维权 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,我们需要核实合同中关于购置停车位的条款和条件。如果业主在购房过程中和开发企业明确地商定所购车位的长宽尺寸以及允许停放车辆类型的话,那么就应当严格依照合同约定来执行。其次,如若车位买卖合同并未对此做出具体规定,则被视为约定存在模糊之处。假如开发企业交给业主的停车位无法满足合同文本中的规定甚至不合乎现行的《车库建筑设计规范》,且该问题直接影响到业主有效使用该车位以实现签订合同时预定的目的,即可认定这无疑是违背合同约定的行为,业主可以向法律机构提起诉讼,以求得相关违约赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百一十一条
当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 |
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