房产购买者拥有权利要求房地产开发商承担违反合同义务之责任，与此同时也必须承担针对该违约行为所产生的相应支付违约金的义务。
首先，如果有证据证明任何一方在履行合同义务时未达到约定标准或者未能全面履行其应尽的合同职责，那么根据相关法律法规，他们将须承担更加严格的合同义务履行、实行补救举措或者赔偿另一方经济损失等违约责任。除此之外，当房地产开发商与房产购买者之间签订的房屋销售协议具备充分的法律效力并且完全合法合规时，双方都可以依据这份具有法律约束力的合同，由房产购买者向房地产开发商提出违约责任诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。