关于房地产纷争问题，这属于一般的民事案件范畴。作为原告，您需要首先拟定好相关诉状，然后提交至房地产所在地区的基层人民法院，申请启动民事诉讼流程。在接收到了原告递交的起诉状之后，法院将会对其进行详细的审查与核实，倘若确认该请求符合法定的起诉条件，那么法院将在七天之内予以立案处理，并且会向当事人发出相应的通知；反之，若法院认为该请求并不符合法定的起诉条件，也会在七天内作出裁定，宣布不予受理此案。对于这样的裁定结果，原告如有异议，有权向上一级法院提出上诉。
根据我国现行的法律法规，对于一般的民事案件，通常采用普通程序进行审理，而一审的期限最长不得超过六个月。当然，如果能够满足特定条件，例如案件事实清楚、争议不大等，也可以选择适用更为简洁的简易程序来审理，此时一审的期限最长不得超过三个月。
至于律师费用方面，由于各地区的具体情况可能存在差异，因此建议您前往当地的律师事务所进行详细咨询。
另外，诉讼费用通常由原告预先支付，待案件审理完毕并作出判决后，败诉方需承担相应的费用。若双方均未完全胜诉，则按照各自的责任比例分担诉讼费用。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。