倘若房地产开发商遭遇不可抗拒之客观因素以外的其他原因而无法按期交付所售房屋，那么在此种情形下，其必须为此负责并承担相应的违约责任。具体而言，若开发商未能依照事先约定的日期交付房屋，那么从逾期之日开始，应当每天以万分之三的比率向业主支付违约金；若逾期期限长达六十日以上，业主有权单方面宣布终止购房协议，此时开发商有义务在收到业主发出的解约通知后的六十个自然日内，将已收取的全部房款无条件地退还给业主，并且还需额外支付已支付房款的百分之五作为违约金作为对业主的赔偿。
然而，即使业主选择了终止购房协议或者要求继续履行合同，他们仍有权向开发商索要每日万分之五的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。