问题 | 买房一年后退房违约金如何赔偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
按照相关规定,违约金不得超出合同金额的百分之三十。在协议中,双方可自行约定当任何一方违反合同时,应依照违约情形向另一方支付相应数量的违约金;或者还可以另行约定因违约而引发的损失赔偿额的计算方式。
然而,如果超过了这个限制,那么超过部分将不在法律保护范围之内。因此,总的来说,违约金的设定不得超过合同金额的百分之三十。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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