以下是房屋按揭银行贷款的详细操作步骤：
首先，借款人需要向我们贷款银行递交抵押贷款申请文件；
其次，贷款银行会对您的申请进行严谨周密的审核评估；紧接着，根据贷款银行的要求，您需要办理相应的担保手续，以确保能够将抵押物安全可靠地抵押给我们；此后，双方将会签署正式的贷款合同；
最后，贷款银行将会把相应的贷款资金发放至您指定的账户中。

《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条
款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。