| 问题 | 泗阳投资购买商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺这一行为并不符合相关法律法规。具体而言，返租商铺系指开发商以分期分割方式将一个大型综合性商业项目拆分为诸多便于投资购买的小面积产权式店铺，并向购买者即小业主出售。
同时，开发商亦会与小业主签署相应的租赁协议或返租合同，以此承诺在一段预定时期之内，商铺将归开发商进行统一运营管理，且按照双方约定的时间节点，向小业主支付固定金额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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