1.不能擅自取消，因为此举将构成严重违反合同规定之行为；
2.根据相关政策法规，开发商应当在其所开发的商品房项目通过建设工程规划验收且符合要求之后的90个工作日之内，向当地房地产行政管理部门提交申请，以期完成对该商品房项目的首次房地产所有权登记注册工作。
此外，购房者与开发商也可在签署购房合同时协商决定，是由双方共同参与并主导办理房产证书事宜，抑或是委托开发商全权代理相关手续。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。