在农村地区进行房产及土地买卖所产生的纷争，应采取友好协商的方式加以解决。若经协调无果，可向当地的人民调解委员会提出申诉请求，请求其介入调解。倘若通过调解仍然未能化解争议，当事人可以依照事先订立的仲裁协议，依法启动仲裁程序予以解决。
此外，也可选择直接向有管辖权的法院提起诉讼。需要注意的是，向法院提起民事纠纷诉讼的有效期限为三年。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。