关于逾期交付房产所应承担的赔偿责任，其具体的计算方式如下：即需按照每日延期交付房产时间，向买方支付成交总价额度的千分之五作为违约金。而对于违约金的设定，若有当事人因违约金过高而申请予以降低的情况下，其裁定原则应为违约金超出实际损失的30%时，方可适当进行调整；反之，若有当事人因违约金过低而申请予以提高的情况下，则应根据实际违约所导致的损失来确定最终的违约金金额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。