在极为遗憾的情形下，如果开发商未能按期履约，购房者便有权利依据相关法律规定，以明确合同终止的时间和相应的违约责任，并要求开发商对所造成的损失进行赔偿；除此之外，在购房者选择暂不行使解约权之时，还可以根据房屋买卖合同中的条款约定，向仲裁机关提起申诉或依法向人民法院提起诉讼，请求法院判定开发商必须严格按照合同约定履行义务；
然而，若开发商依然罔顾法律规定，坚决拒绝履行应尽的责任，那么购房者将有权通过人民法院的裁决来强制执行。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。