在遇到一房两卖情况时，房屋的所有权归属会依据以下规定予以明确：
首先，倘若出卖人已与后买受人完成了房产过户登记手续的，那么该房屋的所有权自然应归属于后买受人；
其次，若出卖人已为前买受人办理了过户登记手续，而后又与他人签署了购房合同的，在此情况下，房屋所有权应归属于前买受人所有，且出卖人无权擅自再次对该房产进行销售；
最后，当出卖人并未就其房产分别与两个买受人办理过户登记手续时，房屋的所有权仍然归属于出卖人。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。