按照现行法规，五项证件尚未齐全的房产项目无法进行网络签约操作。所谓的“网络签约”，是指买卖双方在签署合同时，需前往房地产管理部门进行房屋登记备案，从而产生唯一的“网签号”，并将此信息在官方网站上予以公示，以便于公众查阅。据国务院出台的相关政策所述，明确禁止商品房预购方在购买了尚未竣工的预售商品房之后，将其再次转让给他人。在预售商品房竣工并交付至预购方手中，以及预购方成功获得房屋所有权证书之前，房地产主管部门不得为其办理任何形式的转让手续；若房屋所有权申请人与登记备案的预售合同中所载明的预购人身份不符，则房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。为了确保购房过程的真实性和透明度，我们提倡实施实名制购房，并且积极推广商品房预销售合同的实时在线备案制度，以此来防止私下交易行为的发生。

《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条
切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为
国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；
房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。