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问题 一房两卖怎么赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在出现一房二卖的情况下,对买方的赔偿标准如下:如果买卖双方在合同中已经对定金作出了明确规定,那么买方有权要求卖方支付双倍定金作为赔偿;而对于合同中涉及到违约事项的部分,则允许买方按照合同约定的金额进行索赔,但是相对应的赔偿总额度最高不得超过实际损失的30%;若合同中并未对此类事项做出明确规定,买方仍然有权利要求卖方退还其所支付的购房款项以及相应的利息,同时还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/15 22:09:11