| 问题 | 返租的商铺能租吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租式商铺的合法性问题，其内涵便是开发商将商业地产项目细分成诸多规模较小的产权店面，然后将这些店面以售价形式售卖给中小投资者（即所谓的“小业主”），与此同时，开发商还需与这些小业主签署返租合同，明确规定商铺在一定年限内将由开发商负责统一运营管理，并且按照约定日期向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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