问题 | 购房二手房定金支付比例是多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于二手房交易过程中的定金支付问题,依据现行法律法规规定,定金的数额应由买卖双方在契约中予以明确约定;
然而值得注意的是,其最高比例不得超出主合同标的总价值的20%,否则,超出部分将丧失定金所具有的法律效力。 此外,实践操作过程中实际交付的定金数额若超过或不足于约定数额,均可视作对原定金额的变更处理。对于向卖方支付定金的买家而言,如未能按照约定履行相关债务,则无权请求退还已支付的定金;而对于接受定金的卖方来说,如果未能履行约定的义务,则必须向买家双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定; 但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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