在通常情况下，此类问题应由房地产开发公司或建筑施工单位共同承担相关责任。就此问题，资深律师给出以下详细解释：若不动产存在任何瑕疵，通常应由房地产开发公司或建筑施工单位承担相应责任；即便该项建设工程已实行总承包模式，总承包单位也须对全部建设工程的质量负有全面责任。
此外，总承包单位如依法将建设工程分包给其他单位，则总承包单位与分包单位应对分包工程的质量承担连带责任。

《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。