关于购房定金退还事宜如下所述：若双方按照约定严格执行，则定金应当作为购房款或者予以全额退还；若因特定紧急状况或自然因素影响导致无法签订买卖合同，且对于协议以及补充协议内容未能达到充分共识以至于无法建立合法的契约关系，此时无需追究任一方责任，定金可予退还；倘若卖方单方面违反约定违规操作导致交易无法继续进行，那么定金可被退还并加倍赔偿；除上述两种情形以外的其他情况下，定金均不得予以退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。