| 问题 | 因为火灾延期交房是合法的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律法规，遭遇无法预知、无法避免及难以克服之客观状况，诸如台风、地震、洪水、冰雹等自然灾害，以及买卖双方均无法掌控之社会突发事件等皆属于“不可抗力”范畴。若房地产开发企业因不可抗力因素导致未能按期交付房屋，但己充分实施保护措施且具备有效证明文件，则应予以免责或减轻部分责任。
法律依据：
《民法典》第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
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