| 问题 | 新区商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对返租商铺是否合法性的问题，需进行详细阐述。所谓返租商铺，即是开发商将一整套商业项目细分为众多规模较小的产权商铺，并以公开销售方式出售给小型业主；在此过程中，开发商还需与这些小业主签署返租协议，明确其将会在一定的期限内全权负责商铺的经营管理工作，并且按照预先设定的时间表，向每一位小业主支付固定金额的租金补偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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