在签署网络销售协议时，必需持有预售许可证书方可进行。若未取得预售许可证，则说明该房地产项目所需要的相关手续尚未完备，该类房屋将难以完成产权登记，因此开发商进行无证预售是明显违法行为，并且存在巨大风险。在此种情况下，我们强烈建议您避免购买此类型房源。

《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。