根据相关法律法规，在特定情况下，签署了预售合同的房产是可以取消购买的。如因出售方出现违约或欺诈等恶劣行径而产生退房需求，可诉诸法律途径要求解除该项合同。
然而，若自行决定要求退房，必须承担相应的违约赔偿责任。一旦售房合同被正式签署，除非存在法定的无效事项，否则将从签署当日开始具有法律效力，双方都需严格遵守并履行合同规定的各项义务。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。