关于二手房的一房二卖问题，其处理办法如下：对于已签署生效的合同，合同双方均有权利要求对方严格按照合同约定，完成房屋移交手续；而对于存在瑕疵的可撤销合同以及完全失效的合同，合同关系人自获悉之日起，需在一年以内向有权司法机关即法院或者仲裁机构提出申请，请求撤销该相关合同，并要求对方无条件退还已经支付的购房款项及其相应的利息等费用，同时赔偿的金额不得超过已支付购房款的双倍。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。