| 问题 | 解决房产纠纷的办法是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据相关法律法规，返租商铺的运作方式是不被认可的。所谓返租商铺，是开发商将大型商业项目分割成多个相对较小的产权商铺，并以出售的形式转让给个体小业主；
同时，开发商会与小业主签署一份返租协议，保证在特定期间内，商铺将交由开发商托管运营，并按事先约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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