问题 | 宜昌延期交房后果是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于延期交付的相关法律后果,其详细情况如下:
首先,开发商有义务遵循购房合同中明确规定的条款,以承担因自身原因造成的违约责任。换句话说,如果开发商未能按时交付房屋,在收到购房者的正式催告之后,若在三个月的法定合理期限后仍未实施交付行为,那么购房者有权依法请求解除该份购房合同。在此基础上,购房者在法律规定的期限内,可以选择要求解除合同,同时向开发商索回已支付的房价款项、相应的利息以及可能产生的其他经济损失。 其次,若出现不可抗力等特殊情况,开发商则无需为逾期交付承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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