问题 | 购房定金不退死在售楼部怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于在售楼处交纳定金后无法收回的处理方式,可采取以下措施:
首先,与销售方进行真诚而有效的沟通和协商; 其次,若销售方拒绝返还定金,您有权向相关消费者权益保护机构进行投诉并寻求帮助; 第三,若消费者协会未能妥善解决该问题,您还可以寻求当地街道办事处或社区组织的协助,以协调解决定金返还事宜; 最后,若上述所有途径均无法实现定金的返还,您可以考虑通过法律诉讼等合法手段维护自身权益。 根据我国相关法律规定,当事人双方可以约定一方向另一方支付定金,作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金的金额应由当事人双方共同商定,但其总额不得超过主合同标的额的百分之二十,超出部分将不具有定金的法律效力。实际交付的定金金额若高于或低于约定金额,则视为对原定金金额的变更。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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