关于“一房二卖”所涉及到的买卖合同法律效应问题，其有效性取决于以下两种情况：
首先，如果该合同被认定为有效，那么购买方有权利要求卖方按照合约规定，交付相应的房产；
其次，若该合同被判定为可撤销或者无效时，买方则可以根据相关法规，请求卖方退回已经支付的购房款项以及利息部分，同时还须承担不超过先前已付款项总额一倍之违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。