依据相关法律法规，当房地产开发商无法按照合同约定按时交付房屋时，业主为保障自身权益，可以采取以下几种有效措施进行维权活动：
1.作为一个群体联合起来，同开发商展开深度谈判，敦促其尽快履行交房义务；
2.及时向房屋建设行政管理部门反映此问题，以期获得相应法律机构对开发商的惩处；
3.通过向当地人民法院提起诉讼，请求判决开发商支付因逾期交房而产生的违约金，或者在符合法律规定或合同约定的情况下，解除双方之间的房屋买卖合同关系。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。