在诸多可能的情形中，购房者有资格主张退还已交付的定金。
首先，倘若买卖双方严格遵守了原先设定的承诺，并各自履行了自身应尽的义务，那么此前支付的定金便应变更为交易的货款金额或全额返还给提出请求的一方。另一方面，如遇因自然界无法抵御的力量引发的商业合同无法落地执行的状况，亦或是由于各方都未对协议及其附加协议中的具体条文以及详细事宜达成共识从而导致合同未能顺利签署，并且这并非是由任何一方的过错所引起的，那么在这种情况下，定金便可全数退还。除此之外，假如卖方单方面违背了协议的规定，致使买卖双方无法再继续履行合同的责任，那么此时定金便可予以退还，同时还需向受害方进行双倍的赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。