关于解决商品房预售合同纠纷的途径与方式如下所述：
首先，若双方在合约中有所规定则应严格按照该规定予以履行;
其次，若未曾做出明确约定，则适用协议优先原则;
再者，如果协商不能达成一致，可考虑申请基层组织介入调解以寻求双方都能接受的解决方案;如经调解未能妥善解决纠纷，则可依法向法院提起诉讼;
最后，若当事人之间存在有效的仲裁协议或仲裁条款，亦可选择向相关仲裁机构提出仲裁申请。
此外，行为人亦有权直接选择通过诉讼或仲裁的方式来解决争议。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。