在实际操作中，房屋租赁协议是可以进行延期协商的，但这必须依赖于出租人和承租人之间以达成共识为前提条件的协商一致。特别值得指出的是，即使出租人并不希望进行延期，承租人也应当尊重和遵循这一决定。在租约到期之后，承租人有义务将所租赁的房产返还给出租人。而倘若承租人未能在租赁关系结束后及时地归还该房产，那么他可能会因此背负起相应的法律责任，面临违约赔偿等教训。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。