对于买房过程中出现开发商违反合同任意上涨房价的情况，业主可采取合法有效的措施进行维权，例如通过双方友好协商或者向法定机构提交诉讼申请等途径加以妥善处理。开发商与购房者在签订买卖合同时，通常会对违约金标准或损失赔偿额度的计算方式做出明确约定。若双方已达成共识且此约定符合相关法律法规与政策规范，则应按照合约中的规定执行。然而，当约定的违约金超过因违约行为导致实际经济损失的幅度较高时，受损的购房者有权向有管辖权的法院提交相关诉求，降低过高的违约金比例。依据最高人民法院发布的相关司法解释规定，法院在审理此类案件时，将酌情考虑并支持违约金超过实际损失30%的部分予以生效，以此维护公平合理的权益。举个例子来说明，假设合同中约定的违约金金额为五万元整，但由于违约行为引发的实际损失仅为三万元，此时,受损的客户要求法院调整违约金至适当额度，法院将会支持将违约金调整至约等于三点九万元的水平。此外，如果任何一方主张因为约定的违约金过低进而导致其实际损失远超原定程度，他们需要提供充分的证据来证明这一事实存在。只有这样，才能让法官根据这种情况依法作出反映，将违约金提升到符合实际损失程度的水平。

《民事诉讼法》第十八条
对合同履行地的规定：对于双方有争议的共同对象，给予货币的那一方履行合同的后接受货币的一方的所在地就被定位合同履行地，应在该地进行起诉;交付不动产的，则该不动产的所在地为合同履行地;其他标的，履行合同义务的一方的所在地就为合同履行地。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。