仅在一方当事人严重违反合同约定时，另一方可得以解除相关协议、索回先前交付的预售购房款项以及应得的利息，同时还能主张对方承担违约金的责任。若已经办理了按揭手续，银行通常会直接向开发商的账户注入贷款款项，而这部分房款便被视为已经完成支付事项，买受人有权请求开发商按照该房屋的总体价值以及合同中相应的条款规定，对其进行合理的赔偿。值得注意的是，这种权益是受到法律严格保护的。通常情况下，每日的违约金比例为万分之1至5之间，具体数额可根据您所签订的合同内容进行计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。