关于购房定金的返还规定包括以下几个方面：若交付定金的一方严格依照先前约定履行相应责任和义务，那么所交纳的购房定金可酌情予以退回或转换为合同款项；另一种情况是，如有任何一方违反了订约过程中的相关规定，则收取定金的一方可选择将其双倍奉还给已向其缴纳定金的一方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。