如房屋逾期交付，且在各方催促之下未能在法定的三个月合理期限之内得以履行，则买方有权行使退房权利，除非双方在合同中就此事项另有特别规定。另一方面，若房屋逾期交付，买方有权向卖方提出索取违约金或者经济赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。