关于如何告知开发商违约一事，我们必须遵守一定的法律程序。
首先，我们应该向法院递交诉讼请求，这也是诉讼过程的第一步——立案受理阶段。在满足立案条件后，立案过程中还需提交供应商、消费者的主体身份信息以及最基本的证据等相关资料。为了保证后续审判和执行的顺利进行，我们强烈建议在立案的同时尽早提出财产保全申请，原则上可以选择保全所购房产以及其他可能产生的财产。
然后，法院会将诉状和相关文件送达给被告。接下来，我们需要对所提交的证据进行严格审查，并积极参与庭审环节。对于未能按时交付房屋的开发商来说，他们面临的主要问题如下：
首先，他们必须承担自房屋尚未交付之日起一段时间内因自然因素或其他不可抗力导致的损失风险。
根据法律关于买卖标的物风险负担的规定，在标的物出售后交付之前，风险由卖方承担；而在交付完成时，风险则转移至买方承担。因此，在这段时间内，开发商仍然需要对所销售的房屋负责维护，如果出现任何房屋损坏或毁灭的情况，开发商仍需依法承担相应的赔偿责任。
除此之外，由于购房者尚未成功接收到该房屋，开发商需要继续履行与银行签订的借款合同中的担保义务，包括办理房地产权属证书并将已办理完毕的所有权证书直接转交银行等事项。如果不能顺利收房，那么就无法进行权属证书的办理工作。在此之前，开发商需要为购房者的贷款向银行承担连带担保责任。也就是说，在这个期间，如果购房者未能按照约定方式偿还贷款，银行有权选择向开发商追偿。只有当开发商成功处理完房地产产权证书事宜并将其完整地移交给银行作为抵押质押品，才能解除自己的担保责任。
最后，我们要特别强调的是，一旦无法顺利交房，就必然会形成逾期交房的事实。虽然造成逾期交房的具体原因尚不明确，但购买者因此享有向开发商提出诉讼的合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼》第一百二十一条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。