关于开发商违约后的损害赔偿金额问题，这取决于双方共同商议的结果；而在严重情况下，比如开发商违约导致退房，购房者可诉求开发商退还所支付的全部购房款项以及同期应得的利息、对他们实际付出的经济损失进行赔偿（包括但不限于可得性收益的损失），同时还可以额外要求开发商承担已支付购房款一倍的惩罚性赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。