| 问题 | 南通商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺的运作模式并不符合相关法律法规。这一模式通常涉及到房地产开发商将一个大型商业项目以数百乃至数千份细碎化的小面积产权店铺形式售卖给投资者，并在此过程中，与投资人签署返租协议，承诺在特定期间内，这些商铺将由开发商统一进行经营管理，而投资者可以按约定时间收取固定租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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