商品房预售契约之主要条款包括但不仅限于下述几个领域：首先，应当真实明确地列出参与订立此项协议的各方当事人及其所预售的房屋相关详细信息；其次是买卖价格的确定、执行历程的约定，特别要注重谈到执行方式和交货时间、交付地点等关键问题；再次，对于一旦发生违约事项时如何承担相应的法律后果也应有详尽的规定，例如如何通过协商或诉讼来解决可能出现的争议；此外，还应明确规定本合同自何时起生效，以及在何种情况下可以中止、终止或者解除该合同；最后，还需对合同的变更与转让进行规范，并明确禁止某些行为。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。