| 问题 | 延期交房逾期时间规定是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律法规，买方未能按时交付房屋的时限需从双方签署的合同所明确规定的交房日期截止日算起。若开发方并未按照《商品房销售合同》中约定的期限向买受人通报因不可抗力因素或者合同上下文所抉择的其他免除法律责任的事宜，则该开发商需要为其逾期违约行为承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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