针对尚未签署合同之定金，部分情形可予退还，但另有部分则无法收回。依据我国处理房地产买卖纠纷的相关法规：若因其中一方当事人的原因，致使未能与房地产开发商就商品房买卖合同事宜达成协议，那么应依照现行法律关于定金的条款予以处理。然而，如果由于无法归咎于当事人双方的原因，使商品房买卖合同最终未能顺利订立，房地产开发商须将预付的定金全额退还给买受人。在此类情况下，由于未能成功签订购房合同并非仅为购房者单方面的过错，因此房地产开发企业亦需承担相应责任，并且购房者并无任何违约行为。然而，倘若双方已经签署了认购书，但购房者却未依照认购书中所约定的时间及地点前往进行签约，此时便构成购买方违反合约，故定金将不再被允许收回。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。