| 问题 | 无预售证合同纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房屋未取得预售许可证，作为消费者应采取如下措施维护自身权益：首先，购房者有权利与房地产开发商进行充分协商，要求撤销该交易并请求开发商依据签订的合同条款承担相应的违约赔偿责任；其次，若双方无法就此达成共识，购房者可以诉诸于法律途径，向当地人民法院提交起诉申请。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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