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问题 开发商索要高额违约金如何赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
对于延期交付房屋的补偿金额规定如下,按照合同条款,若逾期交付天数达到一天,则须向买受人支付交易总额之万分之五作为违约罚金。然而,当一方因约定的违约罚金过高等原因而提出降低赔偿额时,应严格遵循以下原则进行调整:倘若违约罚金超出实际损失金额的百分之三十,方具备合理的减扣理由;反之,当约定的违约罚金不足以弥补实际损失时,则需根据实际损失情况来确定最终的违约罚金数额。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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更新时间:2025/4/19 6:39:28