化解矛盾纠纷的途径包括自我协商并寻求公正、公平、合理且具有经济性的妥善解决方案；此种方式主要依赖于当事人之间签订的契约性合约，旨在化解彼此之间因房产所产生的矛盾纠纷。若是各方在协调过程中仍然存在困难，无法达成一致的话，可以视情况而定，依据纠纷的本质与对应的法律关系，选择向相关的行政主管部门提出申诉，或者申请仲裁，亦或是向人民法院提起诉讼。
当争议双方中的一方向行政机关提出投诉之后，行政机关会依据其管辖权限进行受理，并依据相关的法律法规以及行政规章制度做出相应的行政决策。若当事人对于行政决定持有异议，可以选择向上诉机构提出复议，或者向人民法院提起行政诉讼。除了终局复议之外，在收到复议决定书之日起的15日内，当事人需要向人民法院提起行政诉讼。然而，一旦行政决定得以作出并且生效，那么提起行政复议或者诉讼将不会影响该决定的执行。
若争议事项并非行政机关的管辖范畴，当事人则有权选择申请仲裁或者提起民事诉讼。申请仲裁必须具备事先约定的仲裁协议，否则不得申请仲裁，只能选择提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，即裁决作出后，当事人不能就同一纠纷再次申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。所以，房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30％。