若房屋存有品质瑕疵的问题，本着友好协商的原则进行处理。当房屋的保修期限尚未到期时，房地产开发企业应当主动承担起维修养护的责任，确保住宅主体结构和设备设施的安全与稳定。若业主自行进行修缮维护，相应的维修费用仍旧需由开发商负担。然而，在其他特殊情况下发生的品质问题，则需要依据实际情况，制定出相应的解决策略。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。