关于购房定金条是否具备法律效应这一问题，相关法律有着明确规定。为避免争议，当事人在处理此种事项时，首先应当全面审慎地审核主合同之效力，因为如果主合同本身无效，作为其附属担保物权想必也是无效的；其次，应当对款项的性质进行清晰定位，在书面协议中明确注明“定金”字样，并且还应当确保主合同及其定金合同的主体保持一致性；最后，需要强调的是，定金合同必须采用书面形式签署确认，同时其金额也不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将无法得到人民法院的支持和认可。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。