| 问题 | 业主延期办房产证有违约金怎么追讨 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于因未能按时办理房产证书而引发的违约赔偿问题，业主要求支付的违约款项具体数额可以按照已经交付给开发商的购房总款项乘以同期商业银行的贷款利率并结合实际逾期时间来进行准确计算。若在业主与开发商所签署的房屋买卖合同中有明确规定关于逾期办证的违约金金额的条款，则应严格依照该合同中的约定金额进行赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
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