问题 | 卖房直系亲属可以代收房款吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
直系亲属具备代收房款的资格。
从法律层面来看,倘若拥有委托人的合法授权委托,那么直系亲属作为受托人,就能够代为收取房款。 这种委托通常可以借助书面委托协议来明确双方的权利与义务,其中自然也涵盖了代收房款这一具体事宜。 在实际操作中,需要特别留意。 如果没有进行委托,或者委托手续不符合法律规定,那么就极有可能引发纠纷。 比如说,收款方倘若擅自将收到的房款挪作他用,又或者出现了其他违背约定的行为,此时委托人就可能会陷入法律风险之中。 正因如此,为了能够有效地避免潜在的纠纷,最好是签订一份正式的委托协议。 通过这样的协议,可以清晰地明确双方的责任和权利,让整个交易过程更加安全、顺利。 在签订委托协议时,双方应当仔细斟酌协议中的每一个条款,确保其符合法律规定和自身的利益需求。 只有这样,才能在代收房款等交易行为中,保障各方的合法权益,避免不必要的麻烦和损失。 案情回顾: 小朱欲出售房屋,委托自己的直系亲属小胡代收房款,并签订了书面委托协议。但小朱的朋友小李也声称小朱曾口头委托他代收房款。小李在未得到小朱进一步确认的情况下,收取了买家小静的房款,小静不知小朱已委托小胡,小胡要求小静再次付款。 案情分析: 1、小朱与小胡签订书面委托协议,小胡有代收房款资格。 2、小李虽称有口头委托但无确切证据,擅自收款不合理。 3、小静不知委托情况,不应承担再次付款责任。 |
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