在房屋购置过程中，如遇定金退还事宜，应参照约定予以处理。具体而言，若双方都按照合同约定执行，那么定金便可抵扣购房款或者原数返还；若是因非任一方因素导致合同无法继续履行，则定金应当予以全额退还；然而如果是由出售方擅自违反协议条款而导致合同无法履行，那么定金将被双倍退还给买方。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。